{"id":8247,"date":"2020-05-08T12:13:06","date_gmt":"2020-05-08T12:13:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solidaridadobrera.org\/confederal\/?p=8247"},"modified":"2020-05-08T12:13:39","modified_gmt":"2020-05-08T12:13:39","slug":"los-fondos-buitre-tambien-rescatados-por-lo-publico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solidaridadobrera.org\/confederal\/2020\/05\/08\/los-fondos-buitre-tambien-rescatados-por-lo-publico\/","title":{"rendered":"Los fondos buitre, tambi\u00e9n rescatados por lo p\u00fablico"},"content":{"rendered":"\n

POR JOS\u00c9 LUIS CARRETERO MIRAMAR<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

En medio del incontrolable torbellino econ\u00f3mico y social que la pandemia de Covid 19 ha provocado en Europa, los grandes fondos de inversi\u00f3n procuran hacerse a\u00fan m\u00e1s grandes. Hace pocos d\u00edas Blackstone anunciaba que proced\u00eda a impulsar el mayor fondo inmobiliario que nunca ha funcionado en el Viejo Continente. Este veh\u00edculo, llamado Blackstone Real Estate Partners Europe VI (BREP Europe VI) maneja cerca de 9.800 millones de euros, y se estren\u00f3 en septiembre pasado comprando una cartera de 4.400 millones en activos log\u00edsticos y oficinas llamada Dream Global Real Estate Trust.<\/p>\n\n\n\n

No hay que perder de vista que el presidente y fundador de Blackstone, Stephen A. Schwarzmann ha afirmado en una reciente entrevista que su empresa \u201cest\u00e1 en una posici\u00f3n \u00fanica para invertir en nombre de nuestros clientes en un momento de dislocaci\u00f3n hist\u00f3rica\u201d. Esta firma global de inversi\u00f3n termin\u00f3 el trimestre pasado con activos inmobiliarios bajo gesti\u00f3n valorados en m\u00e1s de 161.000 millones de d\u00f3lares. En Espa\u00f1a, desde el inicio de la crisis de 2008, Blackstone ha acumulado inmuebles tasados en cerca de 20.000 millones de euros, convirti\u00e9ndose en el mayor propietario de viviendas en alquiler en el mercado nacional, con m\u00e1s de 50.000 pisos repartidos entre diversas sociedades como Testa, Aliseda, Anticipa o Fidere. Tambi\u00e9n es el mayor propietario de activos hoteleros del pa\u00eds a trav\u00e9s de la gestora HIP Partners, propietaria de 63 establecimientos en todo el Sur de Europa, de los que 58 se encuentran en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

El gigante Blackstone, sin embargo, debe hacer frente a una fuerte debilidad reputacional en nuestro pa\u00eds. Su imagen p\u00fablica roza lo sulfuroso. En su historial medi\u00e1tico se acumulan las tensiones con las comunidades vecinales afectadas por sus masivas compras de inmuebles, a precio de saldo, en el marco del proceso de descomposici\u00f3n de los organismos p\u00fablicos de vivienda, al calor de la crisis de 2008.<\/p>\n\n\n\n

Es una historia que nos narra como funciona el gran capital. Que tipo de relaciones establece con las redes pol\u00edticas locales. Que consecuencias tiene, para los ciudadanos de a pie, el saqueo de lo p\u00fablico. C\u00f3mo el derecho constitucional a la vivienda desaparece del radar de los gestores de la Administraci\u00f3n cuando la crisis de su modelo social y econ\u00f3mico les empuja a socializar las p\u00e9rdidas y a privatizar los beneficios.<\/p>\n\n\n\n

Esta historia, en la ciudad de Madrid, se escribe con dos nombres principales: Goldman Sachs y Blackstone.<\/p>\n\n\n\n

El pasado 12 de diciembre, el Tribunal Supremo inadmite los recursos de apelaci\u00f3n presentados por la Comunidad de Madrid y Encasa Cibeles, instrumento propiedad de Azora, a su vez participada por Goldman Sachs en m\u00e1s de un 90%, contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que da la raz\u00f3n a la familia de Rachid Bouikou. Rachid es uno de los habitantes de las cerca de 3000 viviendas del IVIMA vendidas a EnCasaCibeles en los a\u00f1os de la crisis del 2008.  El 9 de marzo, la Secci\u00f3n Tercera de Sala de lo Contencioso-Administrativo del mismo tribunal inadmite otro recurso, declarando de nuevo nula la operaci\u00f3n de venta de dicha promoci\u00f3n de vivienda p\u00fablica. El Supremo es extremadamente claro en el texto de su resoluci\u00f3n: \u00abNo es dable al Letrado de la Comunidad de Madrid erigirse en representante o defensor de los derechos de tales terceros interesados (en referencia a EnCasaCibeles), pues es a \u00e9stos a quienes corresponde la defensa de sus derechos e intereses\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Monsterrat Gonz\u00e1lez, vecina de una de estas promociones, nos indica c\u00f3mo est\u00e1 en la actualidad la situaci\u00f3n: \u201cEstamos esperando a ver en qu\u00e9 queda todo. Al inicio de la crisis del Covid, EnCasaCibeles nos envi\u00f3 una carta en la que nos dec\u00eda que quienes estuvieran al corriente de pago podr\u00edan acogerse a la moratoria aprobada por el gobierno para los alquileres de los grandes tenedores. Pero lo cierto es que la norma del gobierno no exige que se est\u00e9 al corriente de pago para ello, sino en situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Llevamos siete a\u00f1os de juicios y a\u00fan no sabemos c\u00f3mo acabar\u00e1 todo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En fechas muy cercanas a la venta de las promociones del IVIMA a Goldman Sachs, el ayuntamiento de la capital vende otras 1860 viviendas p\u00fablicas protegidas a Magic Real Estate-Blackstone, por 128,5 millones de euros. Los conflictos han sido continuos. Fidere, la agencia utilizada por Blackstone para gestionar esta propiedad, pretende ahora deshacerse de algunas de estas viviendas. Seg\u00fan Arantxa Mej\u00edas, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Afectados por la venta de las viviendas de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) \u201cdesde que est\u00e1 gobernando el PP, el ayuntamiento madrile\u00f1o no est\u00e1 dispuesto a mantener ninguna v\u00eda de comunicaci\u00f3n con nosotros. Ganamos algunas sentencias que les obligan a devolver cuotas indebidas cobradas, e insisten en no darnos ese dinero.\u201d Mientras tanto, el Sindicato de Inquilinos de Madrid denuncia que Blackstone intentadesahuciar, en pleno estado de alarma, a unas 60 familiasde dos bloques habitados de Torrej\u00f3n de Ardoz que fueron vendidos por el ayuntamiento al fondo en 2015.<\/p>\n\n\n\n

Los fondos, ya lo hemos visto, son \u00e1vidos actores del universo de las finanzas y la especulaci\u00f3n. Los beneficios son su meta principal. El bienestar del accionista a corto plazo, medido monetariamente, por encima del bienestar de las comunidades concernidas. Acumulaci\u00f3n, riesgo, relaciones peligrosas.<\/p>\n\n\n\n

Pero no siempre sale todo bien en las inconstantes marejadas del mercado, en el aterrador v\u00f3rtice creado por los desequilibrios y la incertidumbre de un mundo en constante mutaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que Blackstone, como muchos otros fondos, tiene problemas. Sus inversiones en el sector petrolero y sus activos inmobiliarios sufren por la expansi\u00f3n de la pandemia y los confinamientos. Al acabar el primer trimestre del a\u00f1o, el fondo reconoce unas p\u00e9rdidas hist\u00f3ricas de 1.066,4 millones de d\u00f3lares. No es el \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, los fondos globales de capital riesgo han entrado en el accionariado de empresas de todo mundo, en sectores como la hosteler\u00eda, las agencias de viajes y el inmobiliario. Fondos como KKR o el Grupo Carlyle han prestado mucho dinero a empresas de tama\u00f1o medio que, en el marco de la crisis provocada por la pandemia, tienen dificultades para seguir siendo rentables. Los fondos gastaron, s\u00f3lo el a\u00f1o pasado, 478.000 millones de d\u00f3lares en estas compras. Ahora tienen un volumen de deuda de 2,5 billones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

Pongamos un ejemplo: el oto\u00f1o pasado Blackstone aument\u00f3 en 400 millones la deuda de su participada Cirsa, dedicada a gestionar casinos en Espa\u00f1a, para poder pagar altos dividendos a sus inversores. Incluso la agencia de calificaci\u00f3n de riesgos S&P alert\u00f3 de lo peligroso de la operaci\u00f3n, y procedi\u00f3 a rebajar la calificaci\u00f3n de la deuda de la empresa espa\u00f1ola. Hoy Cirsa ha tenido que cerrar. Y ha recurrido a las ayudas del gobierno para poder implementar un ERTE con sus trabajadores, dejando de pagar sus salarios y cotizaciones sociales. Adem\u00e1s, va a hacer uso de la posibilidad de retrasar el pago de sus deudas facilitada tambi\u00e9n por el gobierno. Gracias a ello Blackstone ha recuperado gran parte de su capital invertido en la empresa de casinos.<\/p>\n\n\n\n

Los fondos globales de capital riesgo, pues, buscan la manera de ser rescatados con dinero p\u00fablico. Invest Europe, la asociaci\u00f3n europea del sector, reclama ayudas y la posibilidad de acceder a los avales p\u00fablicos del ICO. Rescatar a los ricos, para que no se hundan las condiciones de vida de todos los dem\u00e1s, nos dicen. La desigualdad como instrumento de creaci\u00f3n de m\u00e1s desigualdad, como excusa para la socializaci\u00f3n de las p\u00e9rdidas en una sociedad que privatiza los beneficios.<\/p>\n\n\n\n

Arantxa Mej\u00edas lo tiene claro: \u201cEs absolutamente impresentable que se vaya a rescatar a Blackstone y a las casas de apuestas, y que el Estado no se preocupe de poner en marcha medidas reales para mejorar la vida de la gente y asegurar el derecho constitucional a la vivienda. Necesitamos la limitaci\u00f3n de los precios de los alquileres al 30% de los ingresos de los arrendatarios y la eliminaci\u00f3n de ese mercado de los fondos de inversi\u00f3n. No es lo mismo, ni se relaciona de igual manera con las familias y la comunidad, un gran tenedor de miles de viviendas y un peque\u00f1o propietario que s\u00f3lo intenta complementar una pensi\u00f3n o un sueldo.\u201d<\/p>\n\n\n\n

La vivienda es un derecho fundamental claramente maltratado en las pol\u00edticas p\u00fablicas de todos los gobiernos precedentes. Tener un refugio, un lugar donde estar, nunca ha sido tan importante, tan vital, como en las aterradoras circunstancias derivadas de la crisis sanitaria que estamos viviendo. Las moratorias en los alquileres aprobadas en el \u00faltimo mes respecto de los grandes tenedores, o los microcr\u00e9ditos para los arrendatarios de los peque\u00f1os propietarios, no son m\u00e1s que pan para hoy y hambre para ma\u00f1ana. Esa monta\u00f1a de deuda habr\u00e1 que devolverla. Y lo tendr\u00e1n que hacer los perdedores de la crisis: los trabajadores, las familias vulnerables, los de siempre.<\/p>\n\n\n\n

Los fondos buscan convertir en beneficio la vida que no hemos protegido y defendido como sociedad, con nuestro cuidado y nuestra capacidad de apoyo colectivo. Tambi\u00e9n buscan que les paguemos las p\u00e9rdidas de un modelo basado en la especulaci\u00f3n a corto plazo. Los fondos reclaman lo que interesa a sus inversores. Los que invertimos nuestros anhelos y energ\u00edas en la vida y la dignidad de nuestras comunidades tambi\u00e9n tenemos que reclamar lo nuestro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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